En stille revolusjon er på gang i eiendomsbransjen: Hva er Space-as-a-Service?

Share This Post

Subscription Case #11

Hos Subscrybe er vi alltid på utkikk etter den neste store utviklingen i abonnementsbevegelsen, og jeg kom nylig over et fenomen som kommer til å ha stor påvirkning på både forbrukere og bedrifter.

Fenomenet “Space-as-a-Service” eller “Real-Estate-as-a-Service” er på vei inn i eiendomsbransjen, og dette er ikke bare et buzz-ord, men en revurdering av måten vi bruker og forbruker plass, kontorer og hjem. Høyere krav til klimarapportering, inneklima, energisparing og intelligent plassbruk har skapt en industri av nye, innovative selskaper som jobber for å skape fremtidige løsninger på de nevnte utfordringene.

En ny måte å konsumere inventar på

Et eksempel man kan trekke frem er det danske Nornorm. De har skapt et møbelkonsept for kontorlokaler, der bedrifter betaler et abonnement på fleksibel utforming av kontorlokaler og arbeidsstasjoner. Du lurer kanskje på hvorfor man skal abonnere på møbler som du bare kan kjøpe? Fordi et fleksibelt arbeidsliv og høyere omsetning resulterer i en ny virkelighet der det kan være ekstremt vanskelig for bedrifter å forutsi behovet for møbler og arbeidsstasjoner i fremtiden.

Ulike møbler, stoler, sofa og en lampe

Hos Nornorm får du profesjonell innredning av kontoret ditt og betaler 35kr pr. kvm. møblert samt en oppstartsavgift på 209kr pr. kvm. Dette betyr at hvis behovene dine endrer seg og teamet ditt blir mindre (eller større), justeres abonnementsprisen på en fleksibel måte og Nornorm tar tilbake lagerbeholdningen du ikke trenger lenger. Det er en helt ny måte å tenke på, og det er denne tankegangen som er førende i det nye Space-as-a-Service-universet. Mye tyder på at eiendomsbransjen i Danmark tar imot utviklingen med åpne armer. Tidligere i år hentet Nornorm inn frisk kapital på 110 millioner euro for å utvide konseptet, som allerede finnes i mange europeiske byer.

Teknologisk innovasjon på steroider

Det stopper altså ikke her ettersom utallige start-ups jobber for å møte de neste store utfordringene i eiendomsbransjen. Klimarapportering, energisparing og inneklima står høyt på ønskelisten til eiendomsselskaper, og Software-as-a-Service-selskaper florerer nå av denne utviklingen. Hos Subscrybe er vi best kjent med IoT-loggeren Saveeye, som du kobler til strømreléet ditt og lar deg følge strømforbruket ditt i sanntid. Men det samme er mulig for utleiere, som i fremtiden vil kunne overvåke inneklimaet i sine bygg, lagre strøm i veggene i bygget og administrere sin klimarapportering på et blunk i et smart og enkelt CRM-lignende system.

En grønn sofa med en hvit bakgrunn.

Hos det firmaet, IoT Cleaning, kan de rengjøre basert på hvor mye lokaler som brukes, hos firmaet Hococo, jobber de med et kundesentrisk kommunikasjonssystem for leietakere, og hos Aeroguest har de utviklet et system som gjør et hotellbesøk til en totalopplevelse. Dette er bare noen av de innovative selskapene som driver utviklingen, og som jeg er sikker på at alle vil være på fornavn med om noen år.

Hvorfor er det relevant for abonnementsbevegelsen?

Det neste spørsmålet er – hva har dette med abonnement å gjøre? Som nevnt er de aller fleste av disse nye selskapene Software-as-a-Service-basert, og i likhet med Nornorm opererer de fleste med en abonnementsmodell. Dette er ikke bare fordi abonnementsmodellen sikrer løpende inntekt, men rett og slett fordi denne forretningsmodellen er skreddersydd for en fleksibel fremtid som eiendomsbransjen står overfor. For eksempel, i Danmark er det mer enn 50 forskjellige oppstartsbedrifter som jobber med utvikling av teknologi som vil revolusjonere måten vi eier, leier og deler med hverandre på i fremtiden.

Bilde av en bygning opp mot himmelen

Abonnementsmodellen er dermed klar til å hjelpe disse startupene til å vokse og sikre eiendomsselskaper, privatpersoner og bedrifter en fleksibel og håndterbar måte å overvåke forbruket – og ikke minst – spare penger.

Utviklingen av Space-as-a-service blir spennende å følge de neste årene, og vi vil garantert høre spennende historier fra noen av disse nye selskapene. Hvis du vil lære mer om Space-as-a-Service og de siste utviklingene i eiendomsbransjen, anbefaler jeg at du besøker nettsiden til bransjeorganisasjonen PropTech Norway, hvor du kan utforske de mange nye selskapene som jobber for fremtidens løsninger.

Les mer om abonnementskunnskap her!

nb_NO